1988〜1998年築, 専有面積54.72㎡〜74.72㎡の平均販売価格
神奈川県
56.0万円/㎡
前年比+7.4%
横浜市中区
72.6万円/㎡
前年比+0.5%
根岸森林公園ハイツ
神奈川県横浜市中区山元町四丁目
京浜東北線 / 山手駅 徒歩10分
1993年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
3,818万円
59.0万円/㎡
2,238
3,291
4,344
5,397
AI査定結果
推定相場価格
3,818万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,291万円〜4,344万円
50.9万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月8日
根岸森林公園ハイツ
2,980万円（46.0万円/㎡）/ 3階 / 64.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 46.0万円 | 3階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 43.5万円 | 1階 | 63.97㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 根岸森林公園ハイツ 横浜市中区山元町四丁目 | 山手駅10分 | 2,980万円 | 46.0万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/29 | ダイアパレス横浜阪東橋 横浜市中区曙町五丁目 | 阪東橋駅3分 | 3,550万円 | 56.4万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/08 | モアレ横浜富士見町 横浜市中区富士見町 | 関内駅4分 | 2,380万円 | 43.4万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 119戸 | RC |
| 2024/02/23 | ハイシティ横浜元町 横浜市中区石川町五丁目 | 石川町駅7分 | 3,680万円 | 47.1万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/17 | 横浜山手パーク・ホームズ 横浜市中区西竹之丸 | 山手駅9分 | 3,790万円 | 53.8万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/05 | レガティス横濱山手 横浜市中区根岸旭台 | 根岸駅8分 | 4,180万円 | 55.7万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/03 | マートルコート横浜根岸 横浜市中区根岸町三丁目 | 根岸駅8分 | 2,980万円 | 53.8万円 | 55.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/07 | ホーユウパレス根岸II 横浜市中区根岸町三丁目 | 根岸駅8分 | 2,390万円 | 47.6万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/28 | リーベスト本牧 横浜市中区本牧町一丁目 | 山手駅20分 | 2,990万円 | 53.6万円 | 55.74㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/02 | 新本牧壱番館 横浜市中区本牧原 | 石川町駅38分 | 3,980万円 | 49.8万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/01 | リーベスト本牧三渓園 横浜市中区本牧元町 | 根岸駅38分 | 3,400万円 | 47.7万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.4%上昇、横浜市中区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は横浜市中区の平均と比較して36.6%割安です。